南方財經記者 陳思琦 深圳報道

繼3月《提振消費專項行動方案》首次在促消費文件中強調穩樓市后，深圳從市一級跟進出臺了相關舉措。

南方財經記者獲悉，《深圳市提振消費專項行動實施方案》（簡稱《方案》）近日發布。在“降低租購房成本”方面，《方案》明確，擴大住房公積金使用范圍，在本市范圍內購買住房符合條件的，可申請提取一次住房公積金用于支付購房首付款。

另據本地媒體援引深圳市住房和建設局消息，公積金用于購房首付款的相關實施細則正在起草當中。

今年3月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《提振消費專項行動方案》，明確將適時降低住房公積金貸款利率；擴大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款，加大租房提取支持力度，推進靈活就業人員繳存試點工作。

隨后，桂林、長沙、深圳、珠海等全國多地跟進出臺住房公積金優化調整措施，涉及擴大住房公積金使用范圍、上浮住房公積金貸款額度等方面。

其中，深圳市住房公積金管理委員會發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》和《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》，自3月24日起實施。

具體來看，深圳上調了最高（基礎）額度：個人申請，最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請，最高額度從90萬元提高至110萬元。

同時，深圳調整了最高額度上浮情形和比例：購買本市首套房，上浮比例從20%提高至40%；有兩個及以上子女（含未成年子女和在全國范圍內無住房公積金貸款記錄的成年子女）的家庭在本市購房，上浮比例從10%提高至50%；新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。

據中指研究院初步統計，今年1至5月，深圳新房銷售面積同比增長41%，二手房成交量同比增長44%，相關指標領跑四大一線城市。

《全國住房公積金2024年年度報告》顯示，去年全國提取住房公積金用于租賃住房的金額達到2720.57億元，比上年增長33.93%；租賃住房提取人數2257.44萬人，比上年增長22.28%。

深圳此次《方案》也提到，繳存職工本人及家庭成員在本市范圍內無住房，自2025年11月1日起兩年內提取住房公積金用于支付房租的，每月可提取額從申請當月應繳存額的65%提高至80%。

此外，深圳將出臺青年人才住房支持政策，鞏固和完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應結構，推出更多高品質小戶型保障性租賃住房。

據深圳市人才工作局此前透露，截至2024年底，深圳累計為各類人才配租保障性住房超18萬套，面向人才家庭配售住房近4萬套。