21世紀經濟報道記者 張賽男 上海報道

國際酒店集團繼續“卷”中高端賽道。

5月15日，洲際酒店集團旗下中高端精選服務品牌——智選假日酒店正式發布全新5.0版本。該版本在空間設計、服務細節及智能體驗等多個維度全面升級，以增強其在中高端精選服務賽道的競爭力。

伴隨投資市場趨向理性與精細化，中高端精選服務酒店逐漸成為投資熱點。而且，其中一個關鍵的變化是，當收入端充滿不確定時，投資人更關注如何控制好建投成本，來為利潤保駕護航。

近兩年來，洲際酒店集團也在重新審視酒店的業主投資回報，愈發重視降本增效。邱尤希望，升級后的品牌，可以引領投資者穿越行業周期，讓投資與效益齊頭并進。

據了解，依托集團成熟標準化體系，智選假日酒店持續領先開發成本控制，單房造價進一步優化至約14.5萬元。有業內人士認為，這一造價極具競爭力。同時，為了加速回報進程，新版本還采用模塊化家具與輕智能設計，提升設計功能性與成本效益，并通過標準化方案有效壓縮建設周期。

最新消息顯示，首批5.0項目簽約達三十家，覆蓋一線城市CBD核心區位、交通樞紐、熱門文旅目的地及重點產業園區，反映了當下中高端酒店投資的熱點趨勢。

自2004年首次進入大中華區以來，智選假日酒店品牌加速了從一線至全國的城市布局。在選址方面，品牌重點布局高鐵樞紐與城市地鐵網絡。截至目前，智選假日酒店已在大中華區擁有366家開業酒店，214家在建，廣泛覆蓋重點城市。

近兩年，為了更好地卡位關鍵新賽道，中高端酒店品牌不約而同地推出新品牌或升級，領軍品牌更是備受關注，其一舉一動帶動行業的未來發展走向。

去年11月，洲際酒店集團推出了全新中高端品牌——筑格酒店，旨在服務年輕旅客。就在不久前，洲際酒店集團宣布對旗下筑格酒店、逸衡酒店、假日酒店、智選假日酒店四大擁有國際品質的中高端品牌進行戰略升級，聚焦優化投資成本結構與進行中的品牌煥新，致力為業主打造高質效、強盈利的酒店投資解決方案。此番升級智選假日酒店，就是其中一環。

洲際酒店集團大中華區首席發展官孫健表示，“標準的商務型酒店已經不能夠滿足越來越個性化的消費需求。中國經濟已經進入一個新周期，中國的酒店市場也進入了下半場，需求變得更加細分。洲際酒店集團也需要順勢而為，去豐富品牌矩陣，來滿足更加多元的市場需求。”

從另外幾家行業頭部企業的相關數據，也不難看出市場對中高端酒店的重視。

2024年，華住中高端在營酒店同比增長35%，達到873家，同時待開業酒店數量增長至521家。錦江酒店旗下已開業門店的60.76%為中檔及以上酒店，中高端酒店比重的提升已成為公司市場發展的主導力量。首旅酒店中高端酒店占比也不斷提升，截至2024年末，公司旗下酒店總數達7002家，中高端酒店房間量占比達41.5%，收入貢獻率超60%。

據弗若斯特沙利文數據，預計到2026年，國內中高端酒店市場規模將達到1550億元，年復合增長率高達27.6%。

有資深業內人士對記者表示，“未來中高端賽道的品牌集中度，可能不會像中檔和經濟性酒店那么高，應該會是一個多品牌共存的情況，誰能勝出最重要的還是看客戶、投資人的需求。”