21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者 張偉澤 實習(xí)生 張羲彤 香港報道

高盛首席中國經(jīng)濟學(xué)家閃輝在近期接受21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者采訪時表示，目前中國的房地產(chǎn)市場在止跌回穩(wěn)的過程中出現(xiàn)分化，在未來談及“止跌回穩(wěn)”時，可能主要指的是基本面良好、需求旺盛的一、二線城市。這些城市的房價能夠企穩(wěn)甚至略有上升。而對于眾多低線城市而言，若供過于求、人口外流的情況持續(xù)，其房價或?qū)⒊掷m(xù)下行。

閃輝指出，要解決低線城市的房地產(chǎn)壓力問題，很大程度上需要政府有一些創(chuàng)造性的思路。回想2011年至2012年期間，少數(shù)城市也曾面臨供過于求的挑戰(zhàn)。在當(dāng)前情境下，我們可以從這些歷史經(jīng)驗中汲取教訓(xùn)、學(xué)習(xí)方法。