21世紀經濟報道記者 高江虹 視頻實習生 彭煒詩 北京報道

一代傳奇落幕，北京長城飯店暫停營業了。這個令人震驚的消息先是從社交媒體傳出，6月29日下午，21世紀經濟報道記者前往現場核實，酒店留守工作人員向記者確認，長城飯店確實于2023年年底停業了，目前已有半年。何時重新營業暫不得而知。

這是北京第一批的四星級及五星級酒店，曾接待過包括時任美國總統里根等無數國家政要、商業大亨，又因先鋒管理理念享譽全國，并被稱為中國酒店業的“黃埔軍校”。如今竟悄無聲息地退出歷史舞臺，令人唏噓。

北京長城飯店于1983年12月試營業，當時前往參觀的民眾和單位絡繹不絕，最多一天達2000多人次，北京市政府辦公廳還專門發文各單位暫時不要組織去參觀。1985年正式對外營業。它是北京市第一個引入了國際五星級品牌概念的酒店，當時掛牌喜來登，是北京第一家四星級酒店，隨后又于1991年成為北京第一批五星級酒店。

作為全國第一批的五星級酒店，長城飯店當年的風光程度可想而知的，1985年時任美國總統的里根及夫人訪華，正是下榻在北京長城飯店。那時候這家飯店的絕大多數建筑材料都是進口，包括了玻璃幕墻，液壓式的電梯和各種衛生潔具，其24層樓高建筑當年也堪稱傳奇，擁有當年北京最高的旋轉餐廳，也有中式庭院式的西餐廳和味道冠絕全北京的粵菜和川菜。整個酒店亮點無數，曾是中國酒店業的標桿。據說當年酒店價格也很貴，一個晚上的住宿相當于中國普通職工幾個月的工資。可即使這么貴，仍然供不應求。

這家飯店擁有827間客房，其中98間是套房，由于距離使館區很近，附近又有大量外國公司，所以入住客人曾九成以上都是高鼻子藍眼睛的老外。

近些年，北京長城飯店卻在公眾視線中銷聲匿跡。隨著周圍大量高端、奢華酒店的落成，加上曾經坐落于該酒店的會所“天上人間”重創了這家老牌五星級酒店的聲譽，北京飯店的地位持續下滑，經營情況持續惡化。

北京長城飯店有過兩次大修，一次是在2001年，第二次是在2017年。如今這一次的停業，這家老牌酒店是要重裝再出發，還是換做其他賽道，目前尚不得知。

“更新改造需要大量投入，現在的設施難以勝任營業。”旅游酒店行業高級經濟師趙煥焱向記者表示，長城飯店的停業顯然是業主艱難的選擇。21世紀經濟報道記者了解到，北京長城飯店的業主之一是首旅集團，首旅旗下有多個像長城飯店一樣老牌的酒店物業。長城飯店目前的設施狀況難以勝任營業，需要更新改造，而這又需要大量的投入，可是首旅集團恐怕是難以動用資金去進行更新改造。

據首旅酒店2024年一季報，實現營業收入184,545.88 萬元，同比增長11.47%，歸屬于上市公司股東的凈利潤12,056.29萬元，同比增長49.83%。

趙煥焱指出，首旅酒店今年一季度的RAP實際上是下降的，1773家中高端酒店平均房價只有282元，平均出租率僅61.7%，每間可供房收入為173.99元，同比下降0.31%，從房價、出租率和RAP數據表現上都不如亞朵酒店和華住酒店。

據啟信寶查詢，北京長城飯店公司目前的股東有三家公司，首旅集團只持股10%，一家成立于1973年的嘉云酒店集團持股82%。嘉云酒店是香港首富李嘉誠的和黃旗下企業。

如果和黃與首旅集團將長城飯店空置半年而無意改造，是否會將其掛牌出售？誰又會是長城飯店下一個解盤者？亞朵或華住集團又是否會考慮入手這家酒店，畢竟這兩家酒店都希望找到一個標志性物業來打造自己的高端酒店品牌，長城飯店的歷史和地理位置確實是個絕佳的標的。

6月29日，21世紀經濟報道記者在長城飯店看到，盡管酒店內已不讓人進入，其外觀玻璃幕墻依舊，宴會廳也被茂密的爬山虎覆蓋，入口處一棵高大的槐樹落英繽紛，黃色的槐花鋪滿車庫進口，卻無人清掃。

（長城飯店，21記者高江虹攝）